شامل حقوق اموال و مالکیت ، حقوق قراردادها ، مسؤولیت مدنی ، حقوق خانواده ، ارث و وصیت و …
شامل امور تعقیبی و دفاعی نزد دادسراهای عمومی و انقلاب ، دادگاه های کیفری یک و دو ، دیوان عالی کشور و …
شامل امور حقوقیِ بازرگانی داخلی و بین المللی، شرکت ها ، قراردادهای تجاری ، چک و اسناد تجاری در عرصه داخلی و بین المللی و …
شامل امور حقوقیِ بیمه و روابط کارگر و کارفرما نزد هیأت های تشخیص ، حل اختلاف و دیوان عدالت اداری
شامل کلیه امور مربوط به شرایط ازدواج، موانع ازدواج، مهریه و شرایط آن، طلاق، نفقه، حضانت و …
شامل کلیه امور ثبتی ، مشاوره ثبتی ، نقشه برداری و تشخیص حدود ثبتی ، تنظیم سند ، رفع تصرف ، خلع ید و …
در پاسخ به این پرسش که بخشش همه اموال به همسر برای بعد از فوت چگونه ممکن است، سه روش؛ بخشش در زمان حیات ، وصیت در مورد میراث و وراث و قرارداد قابل بحث است. روش اول موضوع مقاله قبلی بود. همانجا گفته شد که این روش، روش کاملی نیست. موضوع این مقاله ارزیابی روش دوم است.
یکی از اختیاراتی که هر شخصی نسبت به اموال و دارایی اش دارد ، وصیت برای بعد از فوت است. یعنی همانطور که انسان در زمان حیات خود اختیار هر گونه دخل و تصرف قانونی در کل اموال و دارایی اش دارد، می تواند برای بعد از فوتش هم نسبت به میراث و نحوه تقسیم آن بین وراث وصیت کند. مثلاً وصیت کند که کل اموال او را بعد از فوتش به همسر یا فرزند یا هر شخص دیگری بدهند.وصیت این حسن را دارد که همه چیز برای بعد از فوت شخص است. لذا شخص وصیت کننده در زمان حیاتش بطور کامل اختیار اموال و دارایی اش را خواهد داشت. درست مانند این که اساساً وصیتی در کار نبوده است. حتی می تواند بعد از وصیت، موضوع آن را تغییر دهد و یا به کلی وصیت را باطل کند. از این جهت این ویژگی وصیت، خیال شخصی که می خواهد کل اموالش را برای بعد از فوتش به دیگری ببخشد کاملاً راحت می کند. زیرا با وجود وصیت تا پایان عمر اختیارش در دخل و تصرف نسبت به اموال و دارایی اش محدود نمی شود. اما از این جهت که بعد از فوت او وراث میراث را مطابق وصیتنامه تقسیم کنند یعنی همانطور که وصیت کرده کل اموال و دارایی اش به شخص یا اشخاص مورد نظرش برسد، نمی تواند مطمئن باشد. زیرا مطابق ماده 843 قانون مدنی (مصوب سال1307) اعتبار وصیت هر کس نسبت به بیش تر از یک سوم اموال و دارایی اش منوط به اجازه ورثه اوست. به عنوان مثال اگر کل اموال شخصی که همسر و دو فرزند دارد شامل یک باب منزل مسکونی باشد و وصیتش این باشد که شش دانگ منزل را بعد از فوت به همسرش بدهند ، وصیتتا یک سوم (دو دانگ منزل مورد اشاره) معتبر (نافذ) است. برای دو سوم دیگر (چهار دانگ) رضایت دیگر ورثه (در این مثال دو فرزند) لازم است. اگر آنها موافقت کنند، وصیت نسبت به کل منزل صحیح می شود. اما اگر اجازه ندهند وصیت تا یک سوم (دو دانگ) صحیح و نسبت به بقیه (چهار دانگ دیگر) باطل می شود. برای رهایی از این محدودیت حقوق دانان راه دیگری را (برای بخشش همه اموال بعد از فوت) پیشنهاد می کنند که معروف به «صلح عمری» است. برای آشنایی با این روش مقاله بعدی را ببینید.
اسامی همکاران وکیل پایه یک دادگستری تهران در سایت کانون وکلای دادگستر مرکز قابل مشاهده است.همچنین اسامی همکاران وکیل پایه یک دادگستری ایران در سایت صندوق حمایت وکلای دادگستری قابل مشاهده است
وکیل پایه یک دادگستری - دکتری حقوق خصوصی (دانشگاه تربیت مدرس)
باسلام میخواهم ملکی را به همسرم بعداز فوتم انتقال دهم ازآنجایی که فرزند ی ندارم نمی خواهم کسی ادعای داشته باشد ضمنا میخواهم قبل از فوتم همسرم هیچگونه دخالتی در فروش این ملک نداشته باشد این کار فقط برای اطمینان که این مال بعداز فوتم با کمال تمام به همسرم برسد انجام میدهم لطفاً راهنمایی بفرمایید
سلام و سپاس از همراهی شما مناسب ترین قالب حقوقی برای خواسته شما، «صلح عمری» است. سند صلح عمری در دفاتر اسناد رسمی تنظیم می شود. برای آشنایی دقیق با شرایط و آثار صلح عمری، می توانید با وکیل دادگستری ، مشاوره کنید. در هر صورت لازم است هنگام تنظیم سند صلح عمری همه موارد و خواسته های مورد نظر را اعلام کنید تا در ضمن سند گنجانده شده و یا همزمان با تنظیم سند مستقل پیش بینی لازم به عمل آید.
ذخیره نام، ایمیل و وبسایت من در مرورگر برای زمانی که دوباره دیدگاهی مینویسم.